194 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907280334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
40043907280334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 49 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 549 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 135 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 311 853 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 899 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 175 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 313 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 519 $ Poids 31 % |
| 8 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 906 $ Poids 21 % |
| 9 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 124 487 $ Poids 12 % |
| 10 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +625 $ | 158 529 $ Poids 11 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 630 $ Poids 10 % |
| 12 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 240 981 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.