198-200 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 219,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907281242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
40043907281242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 418 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 275 656 $ Poids 35 % |
| 2 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 696 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 301 575 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 352 065 $ Poids 5 % |
| 5 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 404 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 357 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 440 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 269 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 506 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.