168 Rue BREAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 177,8 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907290384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
40043907290384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 487 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 250 982 $ Poids 32 % |
| 3 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 407 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 269 359 $ Poids 27 % |
| 4 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 817 $ Poids 24 % |
| 5 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 77 310 $ Poids 13 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 315 $ Poids 8 % |
| 7 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 452 $ Poids 7 % |
| 9 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 450 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 818 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 262 566 $ Poids 4 % |
| 12 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.