70 Chemin SAINT-CLAUDE · Val-des-Sources
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 1 550 $/m² · 342,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8544
Usage
Extraction de l'argile, de l’ardoise et de minerais réfractaires
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916805780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
40043916805780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 520 $ Poids 2 % |
| 2 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 592 712 $ Poids 2 % |
| 3 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 189 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 203-209, Rue Manville, Val-des-Sources 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 005 $/m²) 318,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.