9 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 242,4 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917108226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
40043917108226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 285 792 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 428 $ Poids 9 % |
| 3 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 973 $ Poids 9 % |
| 4 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 362 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 368 640 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 279 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 435 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.