148-150 Rue MANVILLE O · Val-des-Sources
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 817 $/m² · 362,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917108313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
40043917108313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203-209, Rue Manville, Val-des-Sources 2024-05-28 · 184 m · Vendu 320 000 $ (1 005 $/m²) 318,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 396 654 $ Poids 22 % |
| 2 | 252-258, rue Noël, Val-des-Sources 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (635 $/m²) 314,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 659 $ Poids 8 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 179 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 259-261, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (490 $/m²) 295,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 166 011 $ Poids 7 % |
| 5 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 183 $ Poids 6 % |
| 6 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 139 $ Poids 3 % |
| 7 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 799 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −22 363 $ | 659 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.