10 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 284,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917108753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
40043917108753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
219 750 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 358 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 467 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 624 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 549 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.