61 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 142,2 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
40043917109199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 554 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 245 700 $ Poids 54 % |
| 2 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 370 $ Poids 44 % |
| 3 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 289 $ Poids 42 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 519 $ Poids 40 % |
| 5 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 564 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 479 m · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 237 891 $ Poids 17 % |
| 7 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 467 536 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 639 $ Poids 13 % |
| 9 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 802 $ Poids 12 % |
| 10 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 218 485 $ Poids 11 % |
| 11 | 695, Chemin Castlebar, Danville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 801 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 916 $ Poids 11 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 605 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.