51 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
40043917109206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 39 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 722 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +11 923 $ | 144 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 681 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 929 $ Poids 48 % |
| 5 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 557 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 924 $ Poids 44 % |
| 7 | 209, rue Doyon, Val-des-Sources 2024-07-04 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 938 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 140 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 283 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 341, rue Manville ouest, Val-des-Sources 2024-06-18 · 841 m · Vendu 245 000 $ (2 233 $/m²) 109,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 300 163 $ Poids 17 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 133 863 $ Poids 16 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 400 $ Poids 15 % |
| 12 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 257 479 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.