57 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
194 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5114
Usage
Vente en gros de pneus et de chambres à air
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 16 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
40043917109208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-201, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-10-23 · 241 m · Vendu 385 000 $ (1 560 $/m²) 246,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, rue Letendre, Val-des-Sources 2026-04-23 · 723 m · Vendu 125 500 $ (1 321 $/m²) 95 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 128 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 350 m · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 290, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-31 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 301, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-11 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 44 % |
| 6 | 299, rue Letendre, Val-des-Sources 2025-07-04 · 552 m · Vendu 255 000 $ (1 635 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 260 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 213-217, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-04-29 · 280 m · Vendu 310 000 $ (1 395 $/m²) 222,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 433 $ Poids 43 % |
| 8 | 320, rue Breault, Val-des-Sources 2025-07-16 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 055 $ Poids 41 % |
| 9 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 669 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 394, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 487 $/m²) 131,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 32 % |
| 12 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 466 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.