41 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 67,5 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
40043917109215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 24 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Haslett Nord, Danville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 038 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 230 932 $ Poids 24 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 804 $ Poids 12 % |
| 3 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 130 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 277 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 209 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 172 814 $ (2 207 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 354 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −1 728 $ | 193 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 168 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 91 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 56 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 79 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 52 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.