50 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
291 600 $
Autre · 1 195 $/m² · 244 m² · constr. 2018 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
40043917109719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 67 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-201, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-10-23 · 281 m · Vendu 385 000 $ (1 560 $/m²) 246,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 213-217, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-04-29 · 323 m · Vendu 310 000 $ (1 395 $/m²) 222,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 516 m · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 854 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 800 $ Poids 22 % |
| 5 | 109 à 113, rue Williams, Val-des-Sources 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 775 $ Poids 11 % |
| 6 | 216-218 and 386-388, rue du Roi and rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 210 500 $ (769 $/m²) 273,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 222 749 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 642 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 746 $ Poids 10 % |
| 9 | 224-226, Rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 691 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 283 $ Poids 10 % |
| 10 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 262 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 114 $ Poids 8 % |
| 12 | 239-239A-241, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (821 $/m²) 200,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 145 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.