30 Rue DOYON · Val-des-Sources
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 655 $/m² · 403,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917109762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
40043917109762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
1 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 151 500 $ (456 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 151 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 202 880 $ Poids 5 % |
| 4 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 031 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 843 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 467 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +30 749 $ | 746 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 937 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.