1500 Rue FRONTENAC · Val-des-Sources
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 435 $/m² · 1 066,3 m² · constr. 1959 · terrain 33 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 066,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 241,7 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917119736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
40043917119736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 862 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 35 % |
| 2 | 28, chemin Haslett Nord, Danville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 307 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue des Cèdres, Val-des-Sources 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 1 % |
| 6 | , Val-des-Sources 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 215 500 $ Ajust. marché +57 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 461-463, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (1 296 $/m²) 617,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 81 et 83, rue Filion, Val-des-Sources 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 203-207 et 273-275, boulevard Olivier et rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (756 $/m²) 463,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, Boulevard Saint-Luc, Val-des-Sources 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (1 667 $/m²) 414 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 925 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +101 788 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 166 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.