246 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 101 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927067827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
40043927067827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 199 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 102 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 32 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 675 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 226 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 646 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +632 $ | 123 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 253 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 842 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 229 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 286 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 214 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 682 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 605 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 983 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 56 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 775 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 270 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.