250-252 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 174,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 92 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927067957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
40043927067957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 319 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge +3 296 $ | 77 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 512 $ Poids 63 % |
| 3 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 700 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 414 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 300 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 441 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 346 676 $ Poids 53 % |
| 6 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 867 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 451 168 $ Poids 29 % |
| 8 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 710 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 340 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 262 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 370 347 $ Poids 26 % |
| 11 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 578 026 $ Poids 25 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 764 m · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 417 302 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.