228 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 74 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927068171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
40043927068171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 26 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 74 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 274 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +538 $ | 103 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 453 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 204 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 687 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 227 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 633 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 124 241 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 121 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 210 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 678 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 920 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 262 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 675 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 240 481 $ Poids 57 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 918 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 223 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 354 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 439 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.