236 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 92,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927068430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
40043927068430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 48 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 226 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 93 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 649 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 84 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 244 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 98 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 890 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 256 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 681 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 371 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 348 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 637 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 836 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.