254 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 100,2 m² · constr. 1957 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927077096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
40043927077096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 168 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 51 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 207 374 $ Poids 82 % |
| 4 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 673 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 230 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 654 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 125 989 $ Poids 78 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 811 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 575 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 89 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 293 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 218 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 688 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 243 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 43 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 815 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.