255 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 88,6 m² · constr. 1949 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 70 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927077369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
40043927077369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 86 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 97 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 304 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 405 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 802 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 250 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 559 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 233 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 188 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 990 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 311 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 629 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 208 735 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 243 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 176 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 94 419 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.