247 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 115,1 m² · constr. 1955 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927078051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
40043927078051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 243 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 230 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 210 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 111 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 604 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 133 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 464 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 197 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 705 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 288 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 295 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 259 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 507 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 632 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 244 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 841 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 81 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 704 $ Poids 66 % |
| 11 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 820 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 221 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.