251 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 93 m² · constr. 1956 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927078180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
40043927078180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 16 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 77 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 580 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 21 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 196 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −537 $ | 100 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 823 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 631 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 221 415 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 302 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 428 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 608 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 121 073 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 338 $ Poids 56 % |
| 12 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.