243 Rue LAFRANCE · Val-des-Sources
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 107,1 m² · constr. 1952 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927078189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
40043927078189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 36 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 270 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 105 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 527 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 168 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 219 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 565 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 147 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 259 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 874 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 564 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 245 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 634 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 275 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 490 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.