330 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 162,8 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927086825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
40043927086825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 405 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 73 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 334 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 220 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 284 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 236 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 157 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 725 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 346 264 $ Poids 47 % |
| 7 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 866 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 167 $ Poids 44 % |
| 8 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 919 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 238 429 $ Poids 42 % |
| 10 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 749 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 881 $ Poids 36 % |
| 12 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 250 091 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.