325 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927087830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
40043927087830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 392 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 85 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 631 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 660 $ Poids 79 % |
| 5 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 76 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −537 $ | 100 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 173 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 644 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 221 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 366 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 428 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 960 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 818 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 319 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 687 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 121 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.