111 Boulevard OLIVIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 108,4 m² · constr. 1953 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927088123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
40043927088123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 186 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 106 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 209 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 221 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 563 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +632 $ | 128 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 557 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 763 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 171 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 588 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 635 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 278 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 209 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 75 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 902 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.