266 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 226 m² · constr. 1942 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927089692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
40043927089692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 79 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 973 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 977 $ Poids 55 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 476 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 386 780 $ Poids 47 % |
| 3 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 658 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 091 $ Poids 44 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 132 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 83 001 $ Poids 43 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 0 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 475 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 257 793 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 981 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 335 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 323 492 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 257 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 482 697 $ Poids 12 % |
| 11 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 255 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 371 940 $ Poids 12 % |
| 12 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 624 405 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.