329 Rue PANNETON · Val-des-Sources
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 90,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927098692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
40043927098692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 26 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 316 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 610 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 253 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 365 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 79 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 233 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 141 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 504 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 201 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 802 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 315 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 218 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 222 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 91 084 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.