239 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
40043927180028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 40 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 375 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 216 744 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 323 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 118 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 242 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 433 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 98 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 658 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 292 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 897 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 260 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 358 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 230 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 67 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 769 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.