244 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 138,4 m² · constr. 1945 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 75 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
40043927180083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 258 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 140 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 363 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 554 $ Poids 85 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 346 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 586 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 213 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 468 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 301 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 15 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 241 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 823 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 754 $ Poids 64 % |
| 11 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 651 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 202 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 981 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 461 024 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.