243 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 103,8 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 75 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
40043927180157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 26 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 328 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 123 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 370 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 225 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 424 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 102 134 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 36 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 212 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 361 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 238 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 726 $ Poids 74 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 925 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 434 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 267 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 643 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 638 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.