247 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 149,4 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 68 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
40043927180276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 344 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 458 $ Poids 80 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 267 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 551 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 225 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 355 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 220 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 102 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 15 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +732 $ | 69 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 946 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 901 $ Poids 53 % |
| 12 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 734 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.