251 Rue NOTRE-DAME · Val-des-Sources
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 175 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
40043927180405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 35 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 0 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 387 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 579 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 453 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 288 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 328 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 333 724 $ Poids 54 % |
| 6 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 675 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 376 555 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 933 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 434 186 $ Poids 39 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 370 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 611 $ Poids 31 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 327 515 $ Poids 30 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 769 m · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 403 184 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.