244 Rue SAINT-JOSEPH · Val-des-Sources
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 91,7 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 64 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927180428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
40043927180428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 13 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 94 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 340 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 202 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 635 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 189 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 31 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 396 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 872 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 255 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 308 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 110 187 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 433 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 219 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 439 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 91 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.