232 Rue SAINT-JOSEPH · Val-des-Sources
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927181011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
40043927181011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 43 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 80 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 389 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 325 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 189 047 $ Poids 43 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 921 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 228 951 $ Poids 42 % |
| 5 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 112 $ Poids 40 % |
| 7 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 287 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 985 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 248 209 $ Poids 27 % |
| 9 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 252 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 279 012 $ Poids 21 % |
| 11 | 326, Rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-07-29 · 456 m · Vendu 189 000 $ (2 150 $/m²) 87,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 210 854 $ Poids 19 % |
| 12 | 457, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-06-04 · 734 m · Vendu 185 000 $ (2 174 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 195 329 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.