210 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 95,4 m² · constr. 1951 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 67 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927183769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
40043927183769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 17 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 238 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 218 415 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 15 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −632 $ | 119 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 277 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 253 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 81 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 231 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 753 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 98 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 991 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 247 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 620 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 571 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.