167 Rue JEFFREY · Val-des-Sources
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 1 489 $/m² · 136,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927187825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
40043927187825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 24 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 325 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 457 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 292 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 209 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 418 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 295 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 461 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 902 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 137 236 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 869 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 717 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 235 990 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.