292-294 Rue NOEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 257,4 m² · constr. 1954 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927190688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
40043927190688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 809 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 219 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 793 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 395 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 184 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 378 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 293 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +64 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 756 $ Poids 24 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 548 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +67 273 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 475 141 $ Poids 24 % |
| 6 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 130 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 93 966 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 287 071 $ Poids 15 % |
| 8 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 419 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 359 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 371 239 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 870 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 533 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +121 026 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 692 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.