243 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 458 $/m² · 541,8 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927192303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
40043927192303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 663 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 664 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 318 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 409 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 198 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 432 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 614 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 204 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 89 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 614 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 299 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 580 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 340 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 730 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 506 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.