250 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927192556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
40043927192556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 274 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 407 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 390 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 223 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 200 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 322 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 272 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 257 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 316 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 229 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 719 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 473 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 785 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 272 817 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.