226 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 113,5 m² · constr. 1947 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927193217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
40043927193217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 352 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 38 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 127 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 183 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 275 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 186 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 233 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 728 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 105 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 49 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 246 693 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 501 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 187 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 518 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 737 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 876 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 241 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 218 215 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.