243-245 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 178,4 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 63 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927193630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
40043927193630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 40 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 283 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 138 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 609 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 380 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 641 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 290 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 453 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 337 066 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 652 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 438 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 985 $ Poids 30 % |
| 11 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 432 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 881 m · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 406 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.