216 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 97 m² · constr. 2023 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 167 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
40043927194234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 218 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 243 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 61 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 133 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 734 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 627 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 52 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 258 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 800 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 113 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 944 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 348, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-07-04 · 636 m · Vendu 169 000 $ (1 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.