227 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 99,5 m² · constr. 1952 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
40043927194361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 193 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 54 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 25 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 237 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 715 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 776 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 101 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 250 108 $ Poids 67 % |
| 9 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 931 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 254 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 401 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 212 074 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.