229 Rue SAINT-EDMOND · Val-des-Sources
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 104,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
40043927194570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 69 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +632 $ | 125 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 167 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 230 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 0 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 766 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 104 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 396 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 217 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 145 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 273 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 936 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 505 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.