224-226 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 167,2 m² · constr. 1935 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 60 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
40043927194603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 34 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 398 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −4 394 $ | 68 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 164 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 573 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 308 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 494 $ Poids 55 % |
| 6 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 173 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 224 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 158 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 764 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 271 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 537 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 402 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 552 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 510 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 675 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.