222 1E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 173,3 m² · constr. 1953 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
40043927194959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 463 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +2 197 $ | 76 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 179 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 524 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 471 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 443 650 $ Poids 53 % |
| 6 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 681 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 386 657 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 619 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 340 753 $ Poids 50 % |
| 9 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 815 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 294 940 $ Poids 49 % |
| 10 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 111 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 247 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 856 m · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 426 326 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 424 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.