229 Rue SAINT-HUBERT · Val-des-Sources
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927194986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
40043927194986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 32 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 234 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 124 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 296 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 558 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 202 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 606 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 138 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 468 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 236 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 513 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 442 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 125 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 210 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 883 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 695 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 131 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 137 812 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.