330 Boulevard SAINT-LUC · Val-des-Sources
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 202,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927198943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
40043927198943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 503 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 241 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 797 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 81 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 942 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 413 052 $ Poids 49 % |
| 5 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 205 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 473 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 919 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 339 499 $ Poids 24 % |
| 7 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 316 660 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 255 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 366 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 605 888 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.