131 Rue WEBB · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 147,9 m² · constr. 1915 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927280384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
40043927280384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 308 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 477 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 621 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 559 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 206 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 452 $ Poids 68 % |
| 6 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 576 $ Poids 48 % |
| 8 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 771 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 701 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 297 504 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 514 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.